En esta página, te explicamos todo referente a la normativa de rampas accesibles de comunidades de vecinos ... ¡Y de cómo adaptar la rampa de comunidades de propietarios ya existentes a la normativa actual! . . .
Unas de las deficiencias arquitectónicas con la que más nos encontramos, son escalones en las entradas de las comunidades de propietarios ... Como especialistas en la accesibilidad del interior de las comunidades y mejorar la accesibilidad a las personas de movilidad reducida que viven en ellos ... Podemos caer en el error de pensar que esta falta de accesibilidad en las comunidades se soluciona, haciendo una rampa para minusválidos, para personas con movilidad reducida, etc. Nada más lejos de la realidad. Hacer una comunidad más accesible implica otros muchos aspectos que se deben tener en cuenta con el objetivo de hacer coherente la supresión de barreras arquitectónicas y mejorar la calidad de vida de todas las personas, incluir la puerta de entrada, la instalación de barandas, instalar el videoportero a la altura adecuada, la iluminación etc.
Hay que tener en cuenta, que la normativa de rampas accesibles de comunidades de vecinos, está pensada para las edificaciones de nueva construcción ... ¡En las comunidades ya existentes! … Siempre que sea posible hay que adaptar la normativa, pero si no es posible hay que adaptarla todo lo posible para mejorar la movilidad todo lo posible ... En estos casos se debería de contratar un Arquitecto o a una empresa especializada para que lo ponga en conocimiento del ayuntamiento de tu distrito y tramitar en conjunto la solución más adecuada ... ¡Pero recuerda! ... ¡No todo vale! ... En EXHIBESPACIOS nos dedicamos a la accesibilidad de las comunidades de propietarios y nos vamos a centrar en la normativa de rampas accesibles de comunidades de vecinos . . .
Según el código técnico de la edificación, no se admiten rampas con pendiente superior al 12 %. En zonas accesibles la pendiente debe de ser inferior al 10 % ... (Dependiendo del largo a salvar, debemos de adaptar la pendiente máxima de la rampa) ... ¡Cuanto más larga es la rampa, menos pendiente debe de tener! . . .
No se admiten rampas con pendiente superior al 12 % . . .
En las rampas accesibles la pendiente debe de ser inferior al 10 %
Según el código técnico, en su documento básico DB – SUA, regula que la pendiente máxima de una rampa de un vestíbulo debe ser 10 % para poder considerar la rampa como accesible, siendo el 8 % . . . y el 6 % en itinerarios de longitudes superiores a 3 m y 6 m.
Las normas entienden que estas condiciones aplican a cada tramo de rampa. Pero recordemos que las normas establecen siempre los MÍNIMOS. Eso no quiere decir que sea un buen diseño. En el siguiente punto te separamos por pendientes máximas y largo de las rampas del interior de las comunidades ya existentes:
Los tramos de la rampa no pueden superar los 9 metros de largo.
Anchura mínima de una rampa y la meseta: Siempre que sea posible la anchura mínima de una rampa y la meseta (descansillo) será de 1,20 m y dispondrá de un pasamanos en al menos uno de los lados.
Debemos considerar las mesetas o descansos que permitan a un usuario de silla de ruedas maniobrar perfectamente. Por eso se necesita como mínimo 1,50 m de largo.
Debemos considerar las mesetas o descansos que permitan a un usuario de silla de ruedas maniobrar perfectamente. Por eso se necesita como mínimo 1,50 m de largo.
En las rampas con pendientes superiores al 6 % y una diferencia de cota de 55 cm (de alto) es obligatorio instalar un pasamanos en uno de los lados ... Para pendientes superiores al 6 % que salven una altura de más de 18.5 cm (de alto) se debe colocar pasamanos en ambos lados de la rampa (incluida la meseta) si hubiese.
La normativa de rampas accesibles de comunidades de vecinos de nueva construcción, en una comunidad ya existente «no siempre es posible»: La obligatoriedad de cumplir estos requisitos en obras en las comunidades ya existentes no siempre es posible, por ello el DB SUA permite aplicar justificadamente las medidas y soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación a las condiciones citadas anteriormente.
. . . ¡Proyectos de entradas de comunidades con deficiencias de accesibilidad antes de hacer los trabajos! . . .
El plazo para acometer las mejoras de las condiciones de accesibilidad susceptibles de ajustes razonables de forma voluntaria, finalizó el día 4 de diciembre de 2017
Desde el día 5 de diciembre de 2017, las obras y actuaciones necesarias para garantizar las condiciones de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de las edificaciones, que sean susceptibles de ajustes razonables, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas concedidas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, son obligatorias.
Si la comunidad no es accesible, los propietarios son los que están obligados a realizar dichas mejoras de accesibilidad. En todo caso asesoradas por un técnico competente, las que deben observar cuando es preciso realizar las obras para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal, siendo obligatorias estas mejoras desde del 5 de diciembre de 2017.
Puede pedir las mejoras de accesibilidad de tu comunidad, cualquier persona propietaria de una vivienda de la comunidad, y aquellos propietarios que tengan la oficina o local y trabajen o presten servicios voluntarios, las personas con discapacidad o los mayores de setenta años ... No obstante, es obligatorio desde el 5 de diciembre de 2017, que todas las comunidades de vecinos se adecuen a las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación a las personas con discapacidad, en todo aquello que sea susceptible de ajustes razonables.
Las rampas accesibles en comunidades, las rampas para minusválidos y/o rampas para personas de movilidad reducida. Existe legislación y reglamentos específicos acerca de cómo tienen que ser estas rampas. Básicamente, como en casi toda la normativa técnica española, existe normativa en 3 niveles: estatal, autonómica y municipal.
. . . ¡Fotografías de algunos proyectos de eliminar escalones por rampas en el interior de la comunidad! . . .
En algunos de las comunidades existentes, no hay posibilidad de hacer rampa cumpliendo la normativa, la alternativa sería bajar el ascensor hasta la cota o nivel de la calle o poner un elevador en lugar de la rampa ... Las rampas que se hacían antes no se consideran accesibles y no se consideran accesibles para personas con movilidad reducida, por tanto, también es necesario cambiarlas en caso de haber personas minusválidas. Muchas de estas rampas eran bastante peligrosas, muchas veces demasiado estrechas, y apenas valían para llevar el carrito de la compra, si no es posible hacer una rampa accesible, se debería de cambiar por elevadores.
Nos dedicamos a la mejora de la accesibilidad de las comunidades, debido a que desde el año 2008 al 2012 estuve sufriendo dolores de rodilla y de espalda (como mucha gente hoy en día,) que me tuvo más de 4 años con una movilidad deficiente. Después de varios años de pruebas, el diagnóstico fue que me debían operar de la rodilla y de la columna ... Tuve 1 operación de la columna y 2 operaciones de la rodilla izquierda que esta última me tuvo varios meses con muletas y con una movilidad bastante reducida, esto me dio conciencia de la gran cantidad de deficiencias arquitectónicas a la hora de la accesibilidad de las comunidades.
Antes de las operaciones hacíamos una reforma de un vestíbulo de vez en cuando ... Después de las operaciones a ver como especializarnos y esto tardo unos 2 años. Más de 10 años después estoy muy contento con la decisión que tomé en 2012, y de cómo van evolucionando nuestros proyectos de accesibilidad de las comunidades y los acabados, todo ello sin olvidar nuestros valores y la experiencia vivida esos años de una movilidad reducida. Te agradezco que hayas leído del porqué nos dedicamos a la accesibilidad del interior de la comunidad de vecinos. Ahora te vamos a contar ... ¿Qué es y en qué consiste normativa de accesibilidad en las comunidades de propietarios? ... ¡Sigue leyendo para saber más!
Te recuerdo que este artículo es información para el diseño de una rampa, para que sepas calcular la pendiente y el largo de la rampa de tu vestíbulo, pero no sustituye a un profesional o una empresa especializada en la mejora de la accesibilidad del interior de las zonas comunes ... Hay muchos puntos técnicos a tener en cuenta para la construcción de una rampa, se debe de tener la distancia mínima de una rampa con la puerta de entrada, accesos a las viviendas, el ascensor, etc.
. . . ¡Fotografías de proyectos de rampas de acceso a comunidades con deficiencias que necesitan mejorar! . . .
¡Si llegaste hasta aquí, te damos las gracias! ¿Qué proyecto tienes en mente? Cómo ya sabrás, no todos vemos la belleza en las mismas cosas ... ¡Es más! Eres de los que ven la belleza ... “En los proyectos con todo tipo de detalles y con los materiales más eficientes” o eres de los que ... “Disfrutan de la simplicidad”. La verdad es que, queremos vivir tu historia contigo y hacerla realidad juntos. Sí lo que quieres es un gran equipo y con más de 25 años de experiencia ... En EXHIBESPACIOS ... ¡Queremos hacer que la mejor de la normativa de rampas accesibles de comunidades de vecinos! Además, de querer ganarnos tú confianza ... Sin duda, es por eso que somos la mejor opción de conseguir el ... “¡Vivieron felices, más cómodos y eficientes!” Sabes que ... ¡Te estamos haciendo la oferta que no puedes rechazar!
. . . ¡Haz clic en las fotos, para saber más de nuestros sistemas de seguridad que hacemos en comunidades! . . .
¡Si llegaste hasta aquí, te damos las gracias! ¿Qué proyecto tienes en mente? Cómo ya sabrás, no todos vemos la belleza en las mismas cosas ... ¡Es más! Eres de los que ven la belleza ... “En los proyectos con todo tipo de detalles y con los materiales más eficientes” o eres de los que ... “Disfrutan de la simplicidad”. La verdad es que, queremos vivir tu historia contigo y hacerla realidad juntos. Sí lo que quieres es un gran equipo y con más de 25 años de experiencia ... En EXHIBESPACIOS ... ¡Queremos hacer la mejora de la normativa de rampas accesibles de comunidades! Además, de querer ganarnos tú confianza ... Sin duda, es por eso que somos la mejor opción de conseguir el ... “¡Vivieron felices, más cómodos y eficientes!” Sabes que ... ¡Te estamos haciendo la oferta que no puedes rechazar!
¡Muchas gracias por haber leído hasta aquí! ... Hemos creado este artículo para ayudarte a entender en qué consiste la normativa de accesibilidad y de cómo puedes calcular de forma rápida y fiable la pendiente de la entrada de tu comunidad de vecinos ...
¡Si te gustó el artículo o tienes alguna duda, deja un comentario!
¡Comparte este artículo con un amig@ o vecin@ a quien creas que le pueda interesar!