Especialistas en vestíbulos y escaleras de edificios en Barcelona. Entra y que se note.
Ves el render 3D antes de empezar y el presupuesto desglosado por partidas. El portal no se cierra ni un solo día. Desde 1992.
· Lo que hacemos
Solo hacemos una cosa: la zona por la que pasas todos los días antes de entrar a casa.
Desde 1992 hacemos una sola cosa: el vestíbulo, la escalera y el acceso de edificios de Barcelona. No hacemos cocinas ni baños, ni fachadas, ni patios.
En 33 años hemos formado un equipo propio de albañilería, pintura e instalaciones. Da igual cómo lo llames —portal, entrada, hall, zaguán o portería—: es el mismo espacio y es el nuestro.
Cada una de nuestras especialidades tiene su propia página: reforma de vestíbulos en Barcelona, reforma de escaleras de comunidad, mejora de accesibilidad y diseño y decoración con render 3D.
· Cómo trabajamos
Cuatro fases para reformar vestíbulos y escaleras de edificios en Barcelona
Ninguna fase empieza sin que la anterior esté aprobada por la comunidad.
01 · E + A
Estudio y asesoramiento
Visita para ver el estado real, qué exige la norma y qué quieren los vecinos. Reunión y asesoramiento a la comisión de obras. Estudio en profundidad.
02 · D + D
Diseño y decoración
Render 3D y recorrido 360° del vestíbulo o la escalera terminados, antes de empezar. Hablamos de los materiales, luz y pavimento y los definimos antes de tocar nada.
03 · Presupuesto
Presupuesto sin sorpresas
Realizamos un presupuesto de vestíbulos y escaleras de edificios contado por partidas. Cada trabajo tiene su precio. La financiación si se aplica, sin conceptos globales.
04 · R + R
Reforma y rehabilitación
Nunca se corta el paso. Se trabaja por zonas y en horario pactado, integrando reforma y rehabilitación en una sola obra y un solo presupuesto adaptado.
La junta de vecinos
El portal no se arregla porque nadie se pone de acuerdo
En toda comunidad hay dos o tres vecinos que van a decir que no. Y la obra no se encalla por dinero: se encalla porque sobre una descripción no hay manera de votar.
Un administrador no necesita que le vendan una obra. Necesita salir de la asamblea con un acuerdo.
· Servicios
Los trabajos que entran en vestíbulos y escaleras de edificios en Barcelona
· Diseño y Decoración
El diseño y la decoración de vuestro proyecto se aprueba en junta antes de que empiece la obra
Cada proyecto arranca con un render 3D y un recorrido 360° del vestíbulo terminado. La junta vota sobre una imagen, no sobre una descripción, y por eso no aparecen discusiones a mitad de obra: materiales, luz y pavimento quedan decididos antes de tocar nada.
- Y si la comunidad solo quiere el diseño, se puede contratar suelto.
«Lo más importante para mí: el vestíbulo está exactamente igual que en el render.» Joan, vecino de la comisión de obras · Badalona
· Accesibilidad
El escalón de la entrada no es un detalle menor.
Para un vecino con andador, muletas o en silla de ruedas ese escalón decide si sale o no de casa.
- Estudio de la solución viable: rampa, plataforma o elevador vertical.
- Régimen de aprobación en Cataluña, distinto al de una reforma estética.
- Fincas catalogadas: solución compatible con la protección.
· Obras reales entregadas
Vestíbulos y escaleras reales que ya hemos entregado en Barcelona
· Equipo humano
Detrás de cada obra hay un equipo propio, no una cadena de subcontratas.
Empecé en 1992 y sigo pisando las obras. Los oficiales de albañilería, pintura e instalaciones son nuestros: por eso podemos comprometer plazos y responder de los acabados. Lo que no dominamos en el vestíbulo y escalera de edificios lo decimos, no lo improvisamos.
«Nadie firma una obra que no entiende. Por eso el render va antes que el presupuesto.»
Toni · Fundador
· Para quién trabajamos
El mismo espacio, tres maneras de decidir
El vestíbulo es el mismo. Lo que cambia por completo es quién aprueba la obra y cuándo se puede trabajar.
LA MAYOR PARTE DE LO QUE HACEMOS
Comunidades de propietarios
Decide una junta, y ahí el problema no es técnico: es que treinta vecinos se pongan de acuerdo. Por eso el render va antes del presupuesto y el presupuesto va por partidas. El portal sigue accesible para todo el mundo, de principio a fin.
SEGUNDA LÍNEA
Edificios de oficinas y coworking
Decide un property manager o el propietario, y se aprueba rápido. La restricción es otra: no se puede tocar en horario de actividad. Se pactan las horas y las zonas de trabajo para que el acceso al espacio de trabajo compartido siempre esté accesible.
TERCERA LÍNEA
Hoteles y apartamentos turísticos
La entrada es parte del producto que se vende, así que el nivel de acabado no se negocia y el establecimiento no puede cerrar. Obra por fases: se organizan los horarios y las zonas para que la recepción siga operativa cada día.
· Preguntas frecuentes
Las seis preguntas de la primera reunión
Si falta la tuya, escríbenos y la respondemos sin compromiso.
FAQ
Una intervención parcial parte de 9.000 € y un rediseño integral del vestíbulo, de 38.000 €. Con reforma completa de accesibilidad, el orden de magnitud es de 55.000 €. Precios sin IVA y orientativos: dependen de la superficie, el estado del soporte y los acabados. El presupuesto se entrega siempre por partidas.
En Cataluña la propiedad horizontal se rige por el llibre cinquè del Codi civil de Catalunya, no por la Ley de Propiedad Horizontal estatal. Las obras de supresión de barreras arquitectónicas tienen un régimen de aprobación más favorable que una reforma estética. Conviene revisar el caso concreto con el administrador antes de la junta.
Sí. La obra se planifica por fases y siempre que se pueda dejamos un paso seguro y practicable, también para personas con movilidad reducida. Los trabajos ruidosos se concentran en el horario acordado y hacemos limpiezas diarias.
¡Sí! Realizamos un render 3D o video 360° con un informe detallado del mismo antes de empezar para que veas como va a quedar, así la junta de obras podrá aprobar el presupuesto, de modo que los vecinos deciden sobre una imagen del resultado y no sobre una descripción.
Ahora mismo no hay convocatoria abierta en Barcelona para reformas de zonas comunes. Las que suelen aparecer son del Consorci de l’Habitatge y de la Generalitat, y casi siempre para accesibilidad o eficiencia energética, no para obra estética. Si se abre una durante el proyecto, lo avisamos y preparamos la documentación técnica.
Sí, es una parte importante del trabajo en el Eixample y Ciutat Vella. En elementos protegidos se restaura en lugar de sustituir siempre que el estado lo permita, con soluciones compatibles con el nivel de protección.
· Dónde trabajamos
Taller propio en Sant Andreu
Trabajamos en toda la ciudad y en el Barcelonès. Trabajamos con comunidades y administradores de fincas de toda la ciudad: Eixample, Gràcia, Sant Andreu, Ciutat Vella, Sants-Montjuïc, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi, Horta-Guinardó, Nou Barris, Sant Martí, L’Hospitalet, Badalona
¿Qué necesita el vestíbulo o la escalera de tu comunidad?
Mándanos unas fotos, la dirección de la finca y un teléfono de contacto. Te decimos qué haríamos primero y en qué orden de precio está.