Reforma de vestíbulo en Badalona: porcelánico beige de 60 × 60 en suelo y paredes, envolvente decorativo con 36 buzones en arena volcánica y luz indirecta, plafones LED con detector. Pintura Escaleras A y B.
Carrer Eduard Marquina, barrio de Canyadó, Badalona (Barcelonès).
Presupuesto en julio de 2025 · render y aprobación en enero de 2026 · obra de abril a junio de 2026.
32 viviendas en dos escaleras (A y B) · dos ascensores · parking de 34 plazas · construida en 1992.
CTE DB-SUA (resbaladicidad del pavimento) · licencia de obras del Ajuntament de Badalona.
Esta reforma de vestíbulo en Badalona, en el Carrer Eduard Marquina, en el barrio de Canyadó, es la de una finca de 1992 (el mismo año en que empezamos nosotros) con 32 viviendas repartidas en dos escaleras, A y B, dos ascensores y un parking de 34 plazas. El vestíbulo tenía piedra caliza crema marfil en el suelo y madera en las paredes, y un problema que no era de materiales sino de geometría: todas las paredes tenían una puerta. Los cuartos de contadores de agua y de luz, la puerta de entrada, los dos ascensores. No había un paño entero donde hacer diseño.
A eso se sumaban unos buzones que ya no daban la talla, las puertas de los cuartos de contadores de origen y dos escaleras que llevaban años sin pintar, con piezas en mal estado y pulsadores de otra época.
Ester, presidenta de la comunidad y de la comisión de obras, nos llamó en julio de 2025. Entregamos el presupuesto y la comunidad estuvo recogiendo fondos hasta enero de 2026. Ese mes nos volvieron a llamar para hacer el render del diseño; Cristina, la nueva presidenta, lo resumió en una frase: «cuando hagas la obra ya puedes poner la banderita en Badalona de trabajo realizado en la zona». Reunión para decidir qué se hacía en el vestíbulo, render, presentación, aprobación, licencia de obras y tasas pagadas, y arranque en abril de 2026.
Seis meses recogiendo dinero y tres de render y trámites antes de la primera semana de obra. Es lo normal en una comunidad de 32 vecinos que no quiere una derrama de golpe, y el calendario se planifica contando con ello.
Número de viviendas
Escaleras y ascensores
Duración de la obra
Construcción del edificio
Pavimento de piedra caliza crema marfil, paneles de madera en las paredes, buzones antiguos y las puertas de contadores de origen. Un vestíbulo correcto en su día, troceado por cuatro puertas y dos ascensores.
Así quedó el vestíbulo de Badalona: porcelánico beige de 60 × 60 en suelo y paredes, la pared de los buzones en arena volcánica con envolvente y luz indirecta, 36 buzones, puertas de contadores nuevas y tres plafones de techo, dos por movimiento y uno fijo.
Qué obra hicimos partida por partida en las 3 zonas de trabajo
ZONA DE TRABAJO 1 DE 3
EMPEZAR DE CERO
Retiramos los paneles de madera de las paredes y levantamos el pavimento de piedra caliza crema marfil. Rectificamos los niveles, tapiamos una puerta para cambiar la entrada a un cuarto. Pasamos los corrugados por el techo para las nuevas instalaciones de cámaras e iluminación del vestíbulo. Con el soporte limpio y nivelado, un solo material para todo lo que viene después.
Lo que va debajo del acabado es lo que hace que el acabado dure.
LO QUE SE VE
Era la única pared sin puertas, así que fuimos a lo contrario del resto: porcelánico de 60 × 60 en color arena volcánica, un envolvente de cerámica que enmarca el bloque de buzones y una línea de luz indirecta que la recorta. El mismo formato pero otro color para dar vida al vestíbulo. Cuando todas tienen puertas, se elige la que queda.
Un vestíbulo necesita una pared protagonista.
LO QUE SE PISA Y LO QUE SE TOCA
Cerámica porcelánica color beige, en piezas de 60 × 60 cm, en todo el pavimento y en todas las paredes del vestíbulo. Un solo material y un solo formato: en un espacio troceado por dos ascensores, dos cuartos de contadores y la puerta de entrada, es lo que hace que se lea como un vestíbulo y no como un pasillo con puertas. El pavimento, antideslizante según el CTE DB-SUA.
Cuando las paredes están troceadas, el material las cose.
LO QUE SE ABRE
Sustituimos las puertas de acceso a los cuartos de contadores de agua y de electricidad por puertas de gran tamaño nuevas de madera maciza con llave de compañía a juego con el vestíbulo. Son dos de las puertas que más se ven y las que peor envejecen.
Una puerta de contadores de origen no suele cumplir la normativa de incendios y delata la edad del edificio más que el suelo.
ZONA DE TRABAJO 2 DE 3
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Instalación de iluminación nueva en dos líneas independientes: un plafón de techo de 50 cm encendido las 24 horas como luz de presencia, y dos plafones iguales que se activan por detección de movimiento. En el acceso exterior, dos plafones de superficie con célula crepuscular: se encienden solos al anochecer y se apagan al amanecer.
Luz fija va siempre donde te orienta, luz por movimiento cuando pasas.
ANTES DEL PRESUPUESTO
Reunión con la comisión para decidir qué se hacía en el vestíbulo, render del diseño con los materiales reales, presentación a la junta y aprobación. La comunidad votó sobre una imagen del vestíbulo terminado, no sobre una lista de partidas.
Nadie firma una obra que no entiende. Por eso el render va siempre antes que el presupuesto y de empezar la oba.
CORRESPONDENCIA Y PAQUETERÍA
Instalamos un bloque de 36 buzones: los de las 32 viviendas de las escaleras A y B, el de la comunidad, el de devoluciones y dos de reserva — confirmar qué son los 2 restantes. Empotrados en el envolvente de cerámica de la pared protagonista, con la luz indirecta encima. Un buzón empotrado no se golpea.
Un bloque de buzones bien iluminado se lee desde la puerta.
TRÁMITES
Pedimos el permiso de obra y pagamos las tasas antes de la primera semana. Una reforma con cambio de pavimento, revestimientos e instalación eléctrica no se hace sin ese trámite, y es la empresa quien lo gestiona: la comunidad firma.
El permiso lo tramita quien hace la obra. No la comunidad.
Zona de los ascensores A y B tras la obra: porcelánico beige de 60 × 60 en suelo y paredes, y arranque de la escalera.
El bloque de 36 buzones empotrado en el envolvente decorativo de cerámica arena volcánica, con la línea de luz indirecta encima.
Acceso exterior tras la obra: los dos plafones de superficie con célula crepuscular y la puerta de entrada.
Acceso a escaleras pintada, con los pulsadores nuevos y la etiqueta identificativa de acero inoxidable.
Zona de escalera a y B pintada, en color arena y las barandas con esmalte arena volcánica.
ZONA DE TRABAJO 3 DE 3
LO QUE VE CADA VECINO
Pintura de las dos escaleras, por tramos, con la finca en uso. Antes de pintar, sustitución de las piezas en mal estado. Es el servicio de pintores de escaleras en Badalona, aquí por partida doble.
Con el equipo ya en el edificio, pintar lo pendiente sale más a cuenta
IDENTIFICAR DÓNDE VAS
Etiquetas identificativas de acero inoxidable para la escalera A y la escalera B, para que quien entra sepa a cuál va antes de llegar al ascensor. También pusimos el tablón de anuncios para que las dos comunidades este informadas.
Dos escaleras sin rotular son dos vecinos explicando el camino cada día.
Si quieres ver el servicio completo, de la primera visita a la entrega, lo explicamos en reforma de vestíbulos en Barcelona. La escalera, en reformas de escaleras en Barcelona. Y si lo vuestro es un escalón en la entrada, en accesibilidad de edificios en Barcelona.
LO QUE SE TOCA CADA DÍA
Cambiamos los pulsadores de la luz de escalera, los que todo el mundo toca, en la A y en la B. A las dos semanas de terminar nos pidieron poner cantoneras en las esquinas de la salida del ascensor, porque ya estaban golpeadas.
Lo que se toca cada día es lo primero que se nota viejo.
RESPIRAR
Limpieza y recogida de herramienta a diario, retirada de escombro y limpieza final. Vestíbulo, dos escaleras y dos ascensores en uso durante toda la obra: 32 viviendas entrando y saliendo cada día.
Una obra en la entrada de tu casa se hace llevadera o insoportable.
Reforma de vestíbulo en Badalona completa (pavimento, paredes, pared de buzones, luz, buzones, puertas de contadores) y pintura, pulsadores y rotulación de las escaleras A y B
CTE DB-SUA (resbaladicidad del pavimento) · licencia de obras del Ajuntament de Badalona
Un presupuesto. Un calendario. Un responsable.
Os decimos qué cuesta, cuándo empieza, cuándo acaba y a quién llamáis si algo no va.
Desde 1992 hacemos los mismos espacios: vestíbulos, escaleras y accesos de comunidad. Equipo propio de diseño y reformas, no subcontratado.
El año en que empezamos
Vestíbulo, Escalera y Zonas comunes
Sin acceso al edificio durante los trabajos
Presupuesto, Calendario y una llamada
Nadie firma una obra que no entiende. Por eso el render va siempre antes que el presupuesto.
Esta reforma de vestíbulo en Badalona la realizó EXHIBESPACIOS, empresa con taller en el distrito de Sant Andreu de Barcelona, especializada en vestíbulos, escaleras y accesos de comunidades de propietarios desde 1992. La obra se hizo de abril a junio de 2026, en 7 semanas, en una finca de 1992 del barrio de Canyadó con 32 viviendas, dos escaleras, dos ascensores y parking de 34 plazas.
Porque la comunidad recogió los fondos antes de empezar: presupuesto en julio de 2025, seis meses de recaudación, render y aprobación en enero de 2026, licencia de obras y tasas, y arranque en abril. Es el calendario normal de una comunidad de 32 vecinos que no quiere derrama de golpe, y conviene contar con él al planificar.
Sí: una reforma de vestíbulo con cambio de pavimento, revestimientos e instalación eléctrica necesita el trámite de obras del Ajuntament de Badalona y el pago de las tasas. Aquí lo tramitamos nosotros antes de empezar; la comunidad firma, no gestiona.
Porque en un vestíbulo con dos ascensores, dos cuartos de contadores y la puerta de entrada, las paredes están troceadas: un solo material y un solo formato las unifica y hace que el espacio se lea entero. En el suelo, porcelánico beige antideslizante; en las paredes, la misma pieza: se limpia igual y no hay zócalo que se despegue.
Porque era la única pared sin puertas. En ella fuimos a lo contrario del resto: porcelánico en color arena volcánica, un envolvente de cerámica para los buzones y luz indirecta que la recorta. Un vestíbulo necesita una pared protagonista; cuando todas tienen puertas, se elige la que queda.
En dos líneas: una fija de 24 horas con un plafón de techo de 50 cm como luz de presencia, y otra con dos plafones que se activan por detección de movimiento. En el acceso exterior, dos plafones de superficie con célula crepuscular que se encienden solos al anochecer. La comunidad paga por la luz que usa.
Porque además de las 32 viviendas de las escaleras A y B hacen falta el buzón de la comunidad y el de devoluciones, y queda margen para locales o cambios futuros. El tamaño y la altura de instalación los fija la normativa de buzones de Correos.
Sí. Se pinta por tramos y se avisa a cada escalera de qué días le tocan. Mientras se pintaba, se sustituyeron las piezas en mal estado, se cambiaron los pulsadores y se rotularon la escalera A y la B con etiquetas de acero inoxidable.
Sí. Nuestro taller está en el distrito de Sant Andreu de Barcelona, al lado de Badalona, y hacemos obra en todo el Barcelonès. Para una reforma de vestíbulo en Badalona, en Canyadó, Centre, Casagemes o Progrés, el primer paso es la visita técnica: medimos, hacemos el render y presentamos el presupuesto a la junta.
Suele haber convocatorias de rehabilitación de elementos comunes de la Generalitat (Agència de l’Habitatge de Catalunya) y, según el año, del Ajuntament de Badalona, con más opciones cuando la obra incluye accesibilidad. Consultadlo con vuestro administrador al plantear la obra.
Un presupuesto. Un calendario. Un responsable.
Vamos, medimos y os decimos qué se puede hacer. Sin compromiso y sin vender obra que no hace falta.
